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      1. 国家力推装配式建筑,钢结构迎来新蓝海!!


        2017-11-01 点击次数:

        政策力推装配式建筑,钢结构住宅大势所趋

         
           2016年以来,我国力推装配式建筑的发展,国家与各地地方政府频繁出台相关促进政策,对绿色建筑和装配式建筑予以?#22266;?#25171;开了装配式建筑行业的市场空间。2017年3月住建部发布《“十三五”装配式建筑行动方案》,指出“到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上”。

         

        图表1:2016-2017年装配式建筑相关支持政策汇总

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           相较于传统钢筋混凝土结构,钢结构住宅房屋自重轻,仅为钢筋混凝土住宅的50%-60%;梁柱截面小、墙面百度小、空间利用率高、使用面积比传统钢筋混凝土住宅提高8%;并且钢结构基本采用由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系,坚固的板肋体系使钢结构抗震能力更好;标准化的装配式施工,施工周期更短,相较于传统方式工期减少33%,诸多优势使得装配式钢结构成为住宅产业的未来趋势。

         

        图表2:钢结构住宅与钢筋混凝土住宅的对比
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        装配式钢结构行业迎来发展新蓝海

           根据《装配式建筑工程消耗量定额》数据,随着预制率的不断提升(钢结构部品均在工厂制作,预制率超过90%),建安工程费中的人工费?#20013;?#38477;低,钢结构住宅作为建筑工业化的代表产品迎来推广契机。
         
           在当前国家大力推进装配式建筑发展的背景下,钢结构住宅面临的直接竞争更多来自于PC(预制装配式混凝土)结构。钢结构建筑在我国发展时间较短,随着未来人力成本的?#20013;?#19978;涨以及钢结构住宅的技术标?#21152;?#20154;才配?#23383;?#27493;完善,钢结构住宅将进入快速发展期。
         
           然而,从2016年住建部推行的119个装配式建筑示范项目分布看,装配式混凝?#26009;?#30446;共41个,装配式钢结构建筑工19个,木结构建筑4个,另外,有54个部品部件生产类项目,可以看到,混凝土结构规模占比高于钢结构,这是由于我国混凝土发展较早且成本方面具备优势。
         
        图表3:2016年119个装配式建筑项目分布(单位:%)
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           另根据前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国钢结构行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,从行业整体规模来看,目前我国钢结构产?#31354;急热?#28982;很低,2016年我国钢结构产?#31354;?#31895;钢产?#31354;?#27604;仅6.93%;从细分领域来看,2016年我国钢结构建筑中住宅占比仅4.1%,而欧美日等发达国家达到30%-50%,相比之下,我国的钢结构住宅占住宅总量的比例微乎其微,表明我国钢结构行业未来发展的潜力巨大,行业的投资前景较好。
         
        图表4:2009-2017年钢结构产量及其增长预测(单位?#21644;?#21544;,%)
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           分析认为,在钢铁行业供给侧改革背景下,钢结构成为助其去产能的关键,在2016年发布的《钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》中就明确提出“要大力应用推广钢结构作为化解钢铁过剩产能的重要路径”。
         
           其次,长期以为我国钢结构发展滞后的另一主要原因在于标准体系不统一,随着2017年1月住建部发布的《装配式钢结构建筑技术标准》首次将部品构件生产、施工、验收标准纳入技术规范之中,这一瓶颈得到?#33322;猓?#23558;对钢结构在装配式建筑中的应用起到极大的促进作用。
         
           此外,钢结构作为绿色建筑具有财政?#22266;?#20013;央层面三级绿色建筑标准为80元/平方米,地方层面财务?#22266;?#26631;准近年来也陆续落地,财政?#22266;?#20351;得钢结构成本优势明显。因此,我们认为随着装配式建筑发展,未来钢结构行业增量空间巨大。
         
        图表5:钢结构?#22266;?#24102;来成本优势
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